Omschrijving

Riante winkelruimte van ca. 300 m² met grote berging en royale bovenwoning, gelegen in het centrum van Stadskanaal met parkeergelegenheid vóór de winkel en op eigen terrein aan de achterzijde.

Indeling winkel:
winkel (totaal ca. 300 m²), toilet, keuken (ca. 18 m²) en opslagruimte (ca. 54 m²) met deuren naar het parkeerterrein aan de achterzijde.

1e Verdieping:
royale overloop, L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met suitedeuren, keuken, 3 slaapkamers (ca. 10, 15 en 16 m²), 2 bergruimtes, balkon en royale opslagruimte (ca. 98 m²).

INFO:
Het pand is gesitueerd in het centrum van Stadskanaal tussen Bike Totaal Lennard Kalk en Electro World Bakker.
Het geheel is gesitueerd op een perceel van 580 m² en heeft 2 huisnummers (19 en 19A).
De verdieping is bereikbaar via 2 vaste trappen en biedt mogelijkheden voor eventueel transformatie tot meerdere woningen (overleg gemeente Stadskanaal).
Het perceel heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende ruimte voor laden/lossen via de achterzijde (Hemenweg).
Vanaf de jaren 70 is in het pand de bekende winkel "De Stoffenspecialist" gehuisvest.
De bovenwoning dient gemoderniseerd te worden.