Van Beilen Makelaars
Beneluxlaan 1 a
9501 CT Stadskanaal
Tel: 0599-696303
info@vanbeilenmakelaars.nl
Marktstraat 25, 9581 AB Musselkanaal
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
BIEDEN VANAF: € 349.000 k.k.
De genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimum bod waarvoor de verkoper in onderhandeling wil treden. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.
Markant en royaal herenhuis met grote aanbouw, dubbele garage en gesitueerd op een riant perceel van 1005 m² nabij het centrum van Musselkanaal. Het geheel is zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of voor bewoning door een groot (samengesteld) gezin.
Indeling:
riante entree met vestibule en tochtportaal, grote woonkamer met open haard (ca. 45 m²), werkkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (doucheruimte, dubbele wastafel, toilet, urinoir), centrale hal, grote woonkeuken (ca. 20 m²) met inbouwapparatuur en tuindeuren, ruime tuinkamer annex kantoor-aan-huis (ca. 20 m²) met tuindeuren en provisiekelder.
1e Verdieping:
via de bordestrap een grote overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 12, 16, 18 en 20 m²), 2e badkamer (ligbad, doucheruimte, toilet, wastafel) en dakterras (ca. 20 m²).
2e verdieping:
Via vaste trap een nog in te delen verdieping met keukenblok (ca. 50 m²) en veel dakramen die voldoende ruimte biedt voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
INFO:
Het huis is in 1929 gebouwd als rentenierswoning in Amsterdamse stijl en ontworpen door de bekende Veenkoloniale architect Klaas Prummel, die garant staat voor het ontwerp van meerdere belangrijke Rijksmonumenten in de directe omgeving.
Het geheel wordt gekenmerkt door een rijke bouwstijl en de aanwezigheid van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, ambachtelijk metselwerk in 2 soorten bakstenen, metselwerk en ornamenten bij de entree, dakoverstek, paneeldeuren, bordestrap, erker en luifel.
Het huis is gesitueerd nabij winkelvoorzieningen, (basis)scholen en zwembaden op korte afstand van Emmen, Stadskanaal en natuur- en recreatiegebieden zoals de Hondsrug en Westerwolde.
In de tuin is een vrijstaande sauna aanwezig met eigen douchegelegenheid.
De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd.
De woning beschikt over vloer-, dak-, en muurisolatie alsmede dubbele beglazing.
2 slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over een inloopkasten.
De woning beschikt over een goed energielabel C, vanwege de uitstekende isolatie.
In de periode 2001 en 2004 is de woning zeer grondig gerestaureerd (met behoud van de authentieke uitstraling) en uitgebouwd aan de achterzijde (met vloerverwarming) en zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Het metselwerk is gereinigd, de kozijnen zijn gerenoveerd, de schoorstenen zijn vernieuwd, de goten, afvoeren, afdaken en daktrimmen zijn vervangen. Het huis is in 2019 voorzien van vloer- en muurisolatie. De gehele C.V.-, water-, gas- en elektrische installatie is vernieuwd, de wanden en plafonds zijn afgewerkt en gestuukt. De 2e verdieping is voorzien van dakramen voor het realiseren van een woonverdieping. De badkamer, C.V.-ruimte, woonkeuken en tuinkamer zijn gerealiseerd op de begane grond. De dubbele garage is gebouwd in 2002 en de besloten tuin heeft enkele terrassen en biedt een veilige speelplek voor kinderen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.163,33
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1929
Bouwjaar toelichting
2001 tot 2004 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
300 m²
Woonkameroppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
1005 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
1059 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Urinoir, 2 Douches, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HReco 36 (Gas Combiketel uit 2014, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
600 m² (40.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Onstwedde
Sectie
C
Perceelnummer
8782
Oppervlakte
1005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom