Van Beilen Makelaars
Beneluxlaan 1 a
9501 CT Stadskanaal
Tel: 0599-696303
info@vanbeilenmakelaars.nl
Roekenhof 3, 9502 SX Stadskanaal
Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Omschrijving
Helft van dubbele woning met riante tuinkamer annex kantoor-aan-huis en aangebouwde berging, gelegen op een perceel van 235 m² in de "Vogelwijk".
Indeling:
entree met bergkast, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²), riante tuin,- werk, of slaapkamer (ca. 21 m²) en aangebouwde garage.
1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 11 en 11 m²) en badkamer (douchecabine, toilet, ligbad en wastafel).
2e Verdieping:
via vaste trap een royale zolder met dakraam en goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.
INFO:
Het huis is zeer geschikt voor eventueel een kantoor-aan-huis.
De woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui naar het terras.
De aangebouwde berging is voorzien van een kunststof pui met loopdeur.
Het huis is voorzien van kunststof boeidelen.
Verwarming middels Nefit combi-ketel, bouwjaar 2023.
De begane grond is voorzien van een massieve parketvloer en de verdieping van laminaat.
De grootste slaapkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel.
Het huis is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing.
START VERKOOP
De verkoop van de woning start middels een 2-tal kijkdagen op:
- WOENSDAG 3 APRIL van 13.00 tot 16.00 uur.
- DONDERDAG 4 APRIL van 9.00 tot 12.00 uur.
Graag maken wij een individuele afspraak en u bent, - NA AANMELDING - , van harte welkom de woning te bezichtigen. Wij nemen graag de tijd en maken met iedere kijker een geplande afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 287.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.300,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
479 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Onstwedde
Sectie
B
Perceelnummer
8877
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom