Van Beilen Makelaars
Beneluxlaan 1 a
9501 CT Stadskanaal
Tel: 0599-696303
info@vanbeilenmakelaars.nl
Kibbelgaarn 26, 9644 XR Veendam
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Volledig onderkelderde en onderhoudsarme woning met inpandige garage, dubbele carport en SLAAPKAMER & BADKAMER OP DE BEGANE GROND, gelegen op een prachtige vrije locatie op een royaal perceel van 3080 m².
Begane grond:
entree met royale hal, doorzon woonkamer (ca. 34 m²) met schuifpui, grote woonkeuken (ca. 17 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer (douche, ligbad, wastafel en toilet) en bijkeuken.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 8, 10 en 23 m²) en badkamer (douchecabine, wastafel en toilet).
Souterrain:
hal, garage (ca. 32 m²), provisieruimte en hobby/werkkamer annex kantoor-aan-huis (ca. 34 m²).
INFO:
De verkopers hebben in 1993 de woning laten bouwen.
Het perceel heeft aan alle zijden vrij uitzicht over de landerijen.
De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers en de mogelijkheid voor het realiseren van een 6e slaapkamer.
Het huis is voorzien van kunststof kozijnen in draai/kiep-uitvoering en rolluiken.
De woning is voorzien van aluminium dakgoten.
De garage in het souterrain beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is bereikbaar middels een hellingbaan.
De carport biedt ruimte voor het stallen van 2 auto's.
2 slaapkamers op de verdieping hebben de beschikking over een gezamenlijk te gebruiken balkon.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.675,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
3080 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
698 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
95 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-01-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2005)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
2209 m² (85.0 m bij 25.99 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veendam
Sectie
P
Perceelnummer
896
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veendam
Sectie
P
Perceelnummer
897
Oppervlakte
2345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom