Van Beilen Makelaars
Beneluxlaan 1 a
9501 CT Stadskanaal
Tel: 0599-696303
info@vanbeilenmakelaars.nl
Zuiderdiep 400 a, 9571 BX 2E Exloermond
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Uitgebouwde vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, inpandige garage, houten schuur en berging, gesitueerd op een riant perceel van 1736 m².
Indeling:
entree met trapkast, toilet, slaapkamer (ca. 11 m²), complete badkamer (inloopdouche en 2 wastafelmeubels), woonkamer (ca. 22 m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 25 m²) met inbouwapparatuur en schuifpui naar overdekt terras, bijkeuken en ruime garage.
1e Verdieping:
overloop, toilet, 3 slaapkamers (ca. 14, 14 en 19 m²), hobby/werkkamer (ca. 22 m²).
2e Verdieping:
zolderberging via vaste trap bereikbaar.
INFO:
De woning is gebouwd in 1995 en in 2007 uitgebouwd.
Vanuit de keuken is via een schuifpui een riant, overdekt terras bereikbaar.
De dakpannen zijn in 2015 voorzien van een coating.
De badkamer en het toilet zijn in 2011 gemoderniseerd.
De achtertuin is ca. 65 meter diep en beschikt over een moestuin.
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een smeerkelder en een elektrisch bedienbare deur.
Het perceel is zeer geschikt om een caravan/camper/boot op eigen terrein, naast de garage te stallen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.670,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwjaar toelichting
uitgebouwd in 2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
1736 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
576 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-12-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1300 m² (65.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout en inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceelnummer
1117
Oppervlakte
1736 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom