Van Beilen Makelaars

Beneluxlaan 1 a
9501 CT Stadskanaal
Tel: 0599-696303
info@vanbeilenmakelaars.nl
Zuiderdiep 400 a, 9571 BX 2E Exloermond Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Zuiderdiep 400 A in 2E Exloermond 9571 BX

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, inpandige garage, houten schuur en berging, gesitueerd op een riant perceel van 1736 m².

Indeling:
entree met trapkast, toilet, slaapkamer (ca. 11 m²), complete badkamer (inloopdouche en 2 wastafelmeubels), woonkamer (ca. 22 m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 25 m²) met inbouwapparatuur en schuifpui naar overdekt terras, bijkeuken en ruime garage.

1e Verdieping:
overloop, toilet, 3 slaapkamers (ca. 14, 14 en 19 m²), hobby/werkkamer (ca. 22 m²).

2e Verdieping:
zolderberging via vaste trap bereikbaar.

INFO:
De woning is gebouwd in 1995 en in 2007 uitgebouwd.
Vanuit de keuken is via een schuifpui een riant, overdekt terras bereikbaar.
De dakpannen zijn in 2015 voorzien van een coating.
De badkamer en het toilet zijn in 2011 gemoderniseerd.
De achtertuin is ca. 65 meter diep en beschikt over een moestuin.
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een smeerkelder en een elektrisch bedienbare deur.
Het perceel is zeer geschikt om een caravan/camper/boot op eigen terrein, naast de garage te stallen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.670,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 1736 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 576 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1300 m² (65.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 1117 Oppervlakte 1736 m² Eigendomssituatie Volle eigendom