Van Beilen Makelaars
Beneluxlaan 1 a
9501 CT Stadskanaal
Tel: 0599-696303
info@vanbeilenmakelaars.nl
Luxemburglaan 5, 9501 BZ Stadskanaal
Vraagprijs € 609.000,- k.k.
Omschrijving
Magnifiek gelegen exclusief appartement op de 1e verdieping in het appartementencomplex "Résidence Atlantis" met riante leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, royaal balkon, 2 overdekte parkeerplaatsen en inpandige berging, gelegen aan de rand van het centrum met een fantastisch vrij uitzicht over vijverpartij.
Indeling:
royale centrale hal met videofooninstallatie en lift.
1e Verdieping:
entree met ruime hal, wandcloset, riante woonkamer met luxe open keuken met kookeiland (samen ca. 70 m²), royaal overdekt balkon (ca. 24 m²), grote bijkeuken, 3 slaapkamers (ca. 9, 12 en 18 m²), badkamer 1 (inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset) en badkamer 2 (inloopdouche en wastafelmeubel).
INFO:
Het kleinschalige complex is in 2020 gerealiseerd op een prachtige locatie pal naast het centrum van Stadskanaal.
Het appartement beschikt over een riant balkon en is uitgevoerd als een zgn. "wintertuin" waarbij de balkonbeglazing middels een schuif- en draaisysteem het balkon kan omtoveren tot een volledig transparante serre.
Het balkon is bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer.
Het geheel is volledig gasloos gebouwd en het appartement beschikt over 5 zonnepanelen (energielabel A)
Het gehele complex is voorzien van een waterontharder.
Verwarming & koeling middels warmtepomp en volledig voorzien van vloerverwarming.
Het appartement is voorzien van 2 overdekte parkeerplaatsen in een afgesloten overkapping met een groen sedumdak en is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare schuifpoort.
De zonzijde van het appartement beschikt over elektrisch bedienbare screens.
De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand.
START VERKOOP
De verkoop van de woning start middels een 2-tal kijkdagen op:
- MAANDAG 18 MAART van 9.00 tot 12.00 uur.
- DINSDAG 19 MAART van 9.00 tot 12.00 uur.
Graag maken wij een individuele afspraak en u bent, - NA AANMELDING - , van harte welkom de woning te bezichtigen. Wij nemen graag de tijd en maken met iedere kijker een geplande afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 609.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.350,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 249,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
454 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Toelichting
2 overdekte parkeerplaatsen
Parkeeroppervlakte
22 m² (466 bij 492)
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Onstwedde
Sectie
B
Perceelnummer
13292
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom